English
Türkçe
En düşük fiyat:
En yüksek fiyat:
Bolge:
Yatak odası:
Ref. Num.:
Detaylı Emlak Arayışı »
Featured North Cyprus property in Ozankoy
Öne çıkan emlaklar
Ozanköy £184,950

daha fazla

Kuzey Kıbrıs Emlak Tapuları

Kuzey Kıbrıs Emlak Tapuları

Avukatınızın bir işi de  sözleşme imzalandıktan sonra sizin için  “emlak alım izni için “ başvuruda bulunmak ve tapuyu adınıza almaktır. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyetinde bu işlemler  tahminen iki yılı bulmaktadır.

21 sene boyunca yapılan emlak alım izini  başvurularının çok az bir bölümü reddedilmiştir. Reddedilme nedeni alıcının Rum kökenli olması veya alınacak olan emlağin askeri bölge de olmasıdır.

Biz Askeri bölgeye ait emlakların reklamını yapmıyoruz.

Sözleşme imzalandıktan tapu alıncaya kadar olan sürede  satıcı tüm haklarını alıcıya devretmektedir. Alıcı anahtar tesliminden sonra  satın aldığı malı kiralayabilir, satabilir veya istediği tadilat ve değişikliği yapabilir. Yatırım amaçlı mülk alan yabancılar bazen mülkü tekrar satmayı düşündükleri için emlak alım izni için başvurmamaktadırlar.

Vergiler

Genel olarak mülk alımında üç çeşit vergi vardır. %5 KDV ve  % 6 Mülk alım vergisi. Ancak her alıcı bir kereye mahsus olmak üzere ilk kez mülk alıyorsa Mülk alım vergisi %3 olarak uygulanmaktadır. Bu vergiler tapu transferinde ödenmektedir. Üçüncü vergi ise sözleşme pullama vergisidir. Satış fiyatı üzerinden %0.5 olarak uygulanmaktadır. Bu vergi satış sözleşmesinin imzalanmasından sonra otuz gün içerisinde ödenmelidir.

Tapu devri işlemlerinde Tapu görevlileri mülkü ziyaret edip değerlendirme yaparlar. Bu değerlendirme genellikle satiş fiyatının % 70 veya 80 ‘i cıvarında olmaktadır.  Bu vergiler tapunun yaptığı değerlendirme üzeriden ödenmektedir.

İkinci el mülkte  KDV daha önceki sahibi tarafından ödenmiş olduğu için alıcı sadece Mülk alım vergisi ödemektedir.

 

Ana Sayfa | Kuzey Kıbrıs Emlak | Kuzey Kıbrıs Kiralık | Services | Hakkımızda
Kuzey Kıbrıs Rehberi | Satıcı Rehberi | SSS | İletişim | Bağlantılar | Site Haritası