English
Türkçe
En düşük fiyat:
En yüksek fiyat:
Bolge:
Yatak odası:
Ref. Num.:
Detaylı Emlak Arayışı »
Featured North Cyprus property in Catalkoy
Öne çıkan emlaklar
Çatalköy £164,950

daha fazla

Ev Sahipleri Için Bilgiler

Ellektrik Ve Su Faturaları

Korinia Emlak kira başlangıcında ve sonunda elektrik ve su sayaçlarını okuyarak kiracı ile malsahibinin ödemesi gereken fatura miktarını belirler.Eğer malsahibi nin faturaları bankası tarafından otomatik ödeniyorsa o zaman kiracıdan her ay kira ile birlikte elektrik ve su faturalarının tutarını da talep edip mal sahibinin banka hesabına yatırmaktayız.

Depozit

Depozit ödenmemiş fatura veya mala verilebilecek herhangi bir zarar ziyan için teminat olarak alınmaktadır. Kiracı evi boşaltığı zaman herhangi bir fatura borcu veya kira borcu varsa veya mala herhangi bir zarar vermişse bunlar depozitinden kesilerek geri kalan kiracıya iade edilir. Eğer herhangi bir borcu yoksa depozitin tamamı kiracı evi teslim ettiğnde kendisine iade edilir. Kiracıya anahtar teslim etmeden önce iki deposit ve bir kira peşin olarak alınır.

Kiralık Malın Kontrolu

Korinia Emlak olarak Kiracı evi boşaltacağı zaman faturalar dışında kiralık malın da kontrolunu yaparız. Bu kontrolde envanterdeki eşyalarda herhangi bir eksik olup olmadığı ve mala herhangi bir zarar verildi mi diye bakılır. Kira müddetine göre kullanımdan doğan hasarlar buna dahil değildir.Evi teslim alırken temiz olup olmadığına bakılır (Bize göre temiz olması demek çıkan kiracının hemen ardından başka bir kiracının girebileceği durumda olması demek) Eğer temiz değilse kiracının depozitinden temizlik parası da kesilir.

Eğer kiraladığınız evin bahçesi var ise ve kiracının bakacağı konusunda anlaşmışsanız bahçenin temiz ve bakımlı olmasını da kontrol ederiz. Unutmayın ki kiracının kullanımında olduğu süre içirisinde herhangi bir ağaç veya çiçeğiniz kurumuşsa bunu zarar ziyan olarak kiracıdan talep edemeyiz. Eğer düzenli bakım isteyen bir bahçeniz varsa size tavsiyemiz düzenli olarak bahçenize bakacak bir bahçıvan bulmanız ve onun ücretini de kira miktarına dahil etmenizdir.

Kira Stopajı

Kuzey Kıbrısta kiralanan her mülk her ay ödenmesi gereken kira stopaj vergisine tabidir. Eğer vergi dairesi kira stopaj vergisinin ödenmediğni tesbit ederse geriye dönük ve zamlı olarak bunu sizden talep edebilir Kira müddetinin hiç önemi yoktur. Bir hafta veya bir sene farketmez her halukarda stopaj vergisini ödemekle yükümlüsünüz. Her kira mukavelesi vergi dairesine kayıt edilip pullanmalıdır. Bunun için vergi dairesine pullama ücreti yatırmalısınız.

Kiralık Mülküne düzenli bakım hizmetimizi kullanan müşterilerimiz için biz her ay aldığımız kira miktarından stopaj vergisini ödeyip makbuzlarını da mal sahibinin görmesi için dosyalarız.

Yüzme Havuzus

Mal sahplerine tavsiyemiz eğer kiraladığınız evde yüzme havuzu varsa herhangi bir bakım şirketi ile düzenli bakım için anlaşmanız ve ücretini kira miktarına dahil etmenizdir. Böylece kiralama süresinde kiracıların bakım yapmamasından doğacak zararlardan kurtulmuş olursunuz. Unutmayın ki düzenli bakım yapılmayan havuzun uğrayacağı zarar kiracının depozit miktarından fazla olacaktır. Korinia olarak havuzlu evlerin aylık bakım ücretini kira miktarının içine dahil etmekteyiz. Havuz motorunu devamlı çalışır vaziyette tutmak ve eksilen su miktarını temin etmek kiracıların sorumluluğudur.

Tamir ve Bakım

Uzun vadeli kiralıklarınızda düzenli bakım servisimizi kullanıyorsanız gerekli tamir ve bakımların deneyimli ustalarımız tarafından yapıldığından emin olabilirsiniz. Tüm tamiratlar yapılmadan önce fiyatı konusunda mal sahibi bilgilendirlir ve onayı alınır. Ancak acil yapılması gereken durumlarda eğer malsahibine ulaşamıyorsak kendi insiyatifimizi kullanırız.

Düzenli bakım servisimiz ile ilgili daha fazla bilgi için buraya tıklayınız.

Anahtarlar

Korinia Emlak herzaman kiraladığı evlerin yedek anahtarını acil durumlar için tutmaktadır. Bu anahtarlar ofiste kilitli bir dolapta durmaktadır ve mal sahinin izni olmadan kimseye verilmemektedir.Kiracı mal sahibinin izni olmadan kiraladığı malın kilidini değiştiremez.

Envanter

Mal sahibi kiralayacağı ev için güncel olan bir envanter hazırlayıp bize vermelidir. Düzenli bakım servisimizi kullanan müşterilerimiz için envanter hazırlamak bizim işimizdir.

Kira Sözleşmesinin Feshi

Kira Sözleşmesi kiracı ile mal sahibi için yasal bir güvencedir.

Sözleşmedeki kira süresinin dolmasından önce evi boşaltmak isteyen kiracı mal sahibine iki ay önceden yazılı ihbar vermek zorundadır. Ayni şekilde mal sahibi de kira süresinin bitiminden önce kiracıların evi boşaltmasını isterse kiracılara iki ay öncesinden yazılı ihbar vermek zorundadır. Ancak kiracılar kira müddetinin yarısından önce boşaltmak isterlerse depozitlerinin bir kısmını kaybederler.

Kuzey Kıbrıs’ta Kiralik Bilgileri

Ana Sayfa | Kuzey Kıbrıs Emlak | Kuzey Kıbrıs Kiralık | Services | Hakkımızda
Kuzey Kıbrıs Rehberi | Satıcı Rehberi | SSS | İletişim | Bağlantılar | Site Haritası