English
Türkçe
En düşük fiyat:
En yüksek fiyat:
Bolge:
Yatak odası:
Ref. Num.:
Detaylı Emlak Arayışı »
Featured North Cyprus property in Kyrenia/Girne
Öne çıkan emlaklar
Girne Merkez £49,950

daha fazla

Sıkca Sorulan Sorular

S. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde mal alırken satış bedelinden başka ne ödemeler yapılmaktadır?
C. Eğer avukat kullanacaksanız bunun ücreti £1200  civarındadır.

Mülk alım vergisi Tapu Dairesinin değerlendirmesi üzerinden veya satış bedeli üzerinden (hangisi daha yüksekse) %6 olarak uygulanmaktadır.

Eğer yeni bitmiş  ev alırsanız %5 KDV  (ikinci el evlerde KDV yoktur.)

Satış bedeli üzerinden % 0.5 sözleşme pullama  vergisi. Bu vergi sözleşmenin imzalanmasından itibaren 30 gün içinde yapılmalıdır. Geç yapılan pullama işleminde faiz uygulanmaktadır.

S. Almaya karar verdiğimde ne kadar depozit ödemeliyim?
C. Genellikle £1000 (Bin pound) depozit satış işlemlerinin başlaması ve satın alacağınız evin satıştan çıkarılması için yeterlidir.
Başka emlakcılar yapsada Korinia Emlak olarak biz depozit ödendikjten sonra bu mülkle ilgili başka şahıslardan gelecek hiç bir teklifi kabul etmiyoruz.

Q. Kuzey Kıbrıs’ta mal aldıktan sonra yeni bir vasiyet yapmak zorunda mıyım?
C. Evet. Çünkü Kuzey Kıbrıs’ta  aldığınız mülk orjinal vasiyetinizde olmayacaktır. Bu konuda avukatınız size yeni bir vasiyet için yardımcı olacaktır.

S. Kuzey Kıbrıs’ta mal aldıktan sonra yeni bir vasiyet yapmak zorunda mıyım?
C.  Evet. Çünkü Kuzey Kıbrıs’ta  aldığınız mülk orjinal vasiyetinizde olmayacaktır. Bu konuda avukatınız size yeni bir vasiyet için yardımcı olacaktır.

S Kuzey Kıbrıs’ta mülk almak için ne gibi belgelere ihtiyacım vardır?
C. KKTC vatandaşları yalnız kimlikle tüm işlemlerini yapabilirler. Yabancı uyruklular ise pasaport ile işlem yapabilirler. Yabancı uyruklular işlemler yapılırken KKTC’de bulunamayacaklar ise Avukatlarına veya güvendikleri birine vekalet vererek işlemleri yapabilirler. Yabancı uyruklular mülk alım izni için müracaat edeceklerse bunun için kendi ülkelerinden  polis araştırma raporu temin etmelidirler.

S. Aldığım mülkün ödemesini yurtdışından yapabilir miyim?
C.  Yurtdışından banka transferi ile kolayca ödeme yapabilirsiniz. Korinia  Emlak Acentesinin müşteri hesabına veya Kuzey Kıbrıs’taki avukatınızın hesabına transfer yapabilirsiniz.

S. Mülk alım işlemlerimiz ile kim ilgilenecek?
C. Korinia Emlak yabancı uyruklu  müşterilerine  işlemlerini takip edecek bir avukat tutmalarını önerir.Avukat seçiminde de size kendi dilinizi en iyi konıuşan bir avukat tavsiye edebiliriz. KKTC vatandaşlarının avukat kullanma zorunluluğu yoktur. İşlemlerini kendileri de yapabilir.

S. Yurtdışından bir avukat tutabilirmiyiz?
C. KKTC’deki işlemler için ancak Kuzey Kıbrıs Barosuna kayıtlı bir avukat kullanabilirsiniz.

S. Birden fazla mülk alabilirmiyim?
C. KKTC vatandaşları istedikleri kadar mülk alabilirler.
 Yabancı uyruklular sadece bir  adet tapulu mülk alma hakkına sahiptirler. Eşler birlikte  tek bir mülk alabilir. Ayrı ayrı mülk alamazlar.

S. Kuzey Kıbrıs’ta birden fazla mülk almak istersem ne yapmalıyım?
C.  Yabancı uyruklular  Sözleşme ile birden fazla mülk alabilirler ancak sadece bir tanesinin tapusunu kendi adlarına alabilirler. Geri kalanı başka şahıslar adına almak zorundadırlar.

S. Yabancı uyrukluları Kuzey Kıbrısta  kaç dönüm arazi alabilir?
C. yabancı uyruklular  üzerinde bir ev olması şartıyla 5 dönüme kadar arazi alabilirler.

S. 1 dönüm ne kadardır?
C.  KKTC’de Araziler genellikle dönüm, evlek ve ayak kare olarak hesaplanır. 1 dönüm 1/3 Acre, 1338 m2 veya 14400 ayak kare dir. 1 dönüm  4 evlekdir. 1 evlek ise 3600 ayakkaredir.

S.  Arsa  alıp üzerine ev inşa etmek istersem kime başvurmalıyım?
C.  Korinia Emlak bu konuda uzman acentlerle çalışmaktadır. Siz sadece ne istediğinizi söyleyin biz sizin en uygun arsayı bulmanıza yardımcı olacağız. İnşaat içinde  çalışmakta olduğumuz güvenilir  inşaat şirketleri vardır. Bu konuda da Korinia Emlak size yardımcı olmaya hazırdır.

S. Eski ev restorasyonu ile ilgilenmekteyim Korinia bu konuda bize yardımcı olabilir mi?
C.  Portföyümüzde eski geleneksel köy evleri bulunmaktadır.  Korinia size restorasyonda uzman olan  inşaatcılar konusunda da yardımcı olmaya hazırdır.

S. Yabancı uyruklular Kuzey Kıbrıs’ta konut kredisi alabilir mi?
C. Şu anda  yalnız KKTC vatandaşları konut kredisi kullanabilmektedirler. Ancak bazı inşaat şirketleri uzun vadeli ödeme seçenekleri sunmaktadırlar. İkinci el evler peşin  satılmaktır.

S. Temelden aldığımızda ödeme günün geldiğini nasıl bileceğiz ve inşaatcıyı nasıl ödeyeceğiz?
C. İnşaatcılar ödeme günü geldiğinde bize bilgi verirler. Bu ödeme şekilleri sözleşmenizde belirtilmiştir. Korinia Emlak inşaatı kontrol ederek size maille resim gönderecektir.

ÇEŞİTLİ SORULAR

S. Ben yokken evime bakabilecek biri var mı?
C. Korinia Emlak ayni zamanda  siz yokken evinizin bakımını da yapmaktadır. Ayda bir kez  eviniz kontrol eder ve gereken bakımlarını yapar. Evinizde oluşabilecek her hangi bir sorunu çalıştığımız uzman kişileri  göndererek çözmeye çalışırız.

S Kuzey Kıbrıs’ta  ne kadar kalabiliriz?
C.  Adaya ilk girişinizde size 90 günlük vize verilir. Daha fazla kalmak isterseniz oturum izni için müracaat etmeniz gerekli. Oturum izinleri yıllık olarak yenilenir.

S. Kuzey Kıbrıs’ta yaşamak için izne mi ihtıyacım var? Eger varsa bunun için nasıl başvuru yapabilirim?
C. Evet  Kuzey Kıbrısta yaşamak için muhaceret dairesine başvurup  oturum izni almak zorundasınız.

S. KKTC kimlik kartı almak için başvuru yapabilirmiyim?
C. Muhaceret yasasına göre belirlenen sürede oturma izni ile  KKTC’de yaşamışsanız kımlik kartı için başvurabilirsiniz.

S.Kuzey Kıbrıs’ta Banka hesabı açmam gerekir mi?
C. Kuzey Kıbrıs ta banka hesabı açmak zorunda değilsiniz ama  vereceğiniz otomatik ödemeler için size yardımı olabilir.

S. İngiltereden aldığım emekli maaşı için KKTC’de vergi öder miyim.
C Hayır.

S. Evcil Hayvanlarımı Kuzey Kıbrısa nasıl getirabilirim?
C. Bu konuda güncel bilgileri   Kyrenia Animal Rescue (KAR) websitesinde bulabilirsiniz. http://www.kyreniaanimalrescue.org

S. Yurt dışından eşyalarımı KKTC’ye getirmek kaça mal olur? Taşıma Şirketleri ile ilgili bir listeniz varmı?
C. Fiyatlar m3 olarak hesaplanır. Bu konuda güvenilir Taşıma Şırketlerinin Listesini size gönderebiliriz.

S. Çoçuklarımın eğitim göreceği uluslararası bir okul var mı?
C. İngiteredeki eğitim sistemini uygulayan birkaç okul bulunmaktadır.

S. Kuzey Kıbrısta toplu taşıma sistemi var mı?
C. Girne bölgesinda dolmuş denilen  ve  akşam  7  ye kadar hizmet veren minibüsler  vardır. Bunun dışında heryere uygun fiyata taksi bulabilirsiniz.

S. Kuzey Kıbrısa direkt uçuş varmı?
C. Şu anda direkt uçuş yoktur. Tüm uçuşlar Türkiye üzerinden yapılmaktadır.

S. Faturalarımı otomatik ödeme talimatı ile ödeyebilir miyim?
C Eğer  Kuzey Kıbrıs’ta banka hesabınız varsa bu hesaptan otomatik ödeme talimatı vererek ödeyebilirsiniz. Ayrıca  Belediyelere  su faturası için ileriye dönük peşin ödeme yapabilirsiniz.

S. Kuzey Kıbrısta sağlik sigortası yapmak zorunda mıyım?
C Zorunda değilsiniz. Kuzey Kıbrısta sağlık hizmetleri uygun fiyatlarla verilmekltedir.

S. Kuzeey Kıbrısta resmi dil nedir?
C Kuzey Kıbrısta resmi dil Türkçedir . Fakat bir çok kişi İngilizce bilmektedir.

S Kuzey Kıbrısta trafik  akışı hangi yöndedir?
C Kuzey Kıbrısta trafik akışı soldandır.

S İngiltere ile kuzay kıbrıs arasındaki saat farkı nedir?
C. Kuzey Kıbrıs İngiltereden iki saat  ileridir.

S. Kuzey kıbrısta posta hizmetleri nasılldır?
C.Kuzey Kıbrısta posta hızmetleri oldukça iyidir. Yurtdışından  size göderilen postaların taahhütlü olmasına dikkat edin. Bu postanızın kaybolmaması için gereklidir. Size tavsiyemiz posta dairesinden bir posta kutusu kiralamanızdır.Üçüncü ülkelerden Kuzey Kıbrısa posta Mersin üstünden geldiği için adresin sonuna Kuzey Kıbrıs yerine Mersin- 10 Turkey yazmalısınız.

Ana Sayfa | Kuzey Kıbrıs Emlak | Kuzey Kıbrıs Kiralık | Services | Hakkımızda
Kuzey Kıbrıs Rehberi | Satıcı Rehberi | SSS | İletişim | Bağlantılar | Site Haritası